”Välikelit ovat kiinteistönhallinnan kannalta hankalia. Kelien vaihdellessa käy pahimmillaan niin, että kiinteistöä lämmitetään ja jäähdytetään samanaikaisesti. Ohjelmat ja asetukset kannattaa nyt käydä huolella läpi, ettei näin pääse tapahtumaan”, toteaa Fidelixin energia-asiantuntijatiimin tiiminvetäjä Marko Ylönen.
Ylönen korostaa, että ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto on kevään ehdoton vakiotoimenpide. Likaiset suodattimet pakottavat puhaltimet tekemään ylimääräistä työtä, mikä lyhentää laitteiden käyttöikää ja kasvattaa suoraan sähkölaskua.
Ajoitus on kaikki kaikessa: ”Vaihto kannattaa tehdä vasta, kun hiekoituspöly on siivottu ja ensimmäinen siitepölykausi on ohi. Muuten uudet suodattimet ovat tukossa viikossa”, Ylönen muistuttaa.
Jos suodattimet tukkeutuvat toistuvasti jo talvella lumen vuoksi, Ylönen suosittelee harkitsemaan lumisieppareiden asennusta. Etähallinnan avulla tällaiset poikkeamat havaitaan onneksi nykyään nopeasti.
Monessa kohteessa toistuu vuosittain sama ilmiö: heti ensimmäisten aurinkoisten päivien myötä sisälämpötila vajoaa viileäksi. Syynä on usein väärin sijoitettu anturi.
”Jos ulkolämpötila-anturi on asennettu suoraan auringonpaisteeseen, automatiikka kuvittelee ulkona olevan lämmin, vaikka mittari näyttäisi pakkasta. Tällöin lämmitys kytkeytyy pois ja jäähdytys saattaa hurahtaa käyntiin liian aikaisin”, Ylönen havainnollistaa.
Mysteeri on onneksi ratkaistavissa joko siirtämällä anturi pohjoisseinälle, asentamalla sille aurinkosuoja tai estämällä jäähdytyskoneiden käynti ohjelmallisesti kalenteriohjauksella.
Energialaskua voidaan pienentää hyödyntämällä lämmön talteenottoa (LTO) älykkäästi. Niin sanotulla pakko-ohjauksella rakennuksen rakenteisiin voidaan ”varastoida” ilmaista lämpöä päivän aikana.
Myös kesän lähestyessä yötuuletuksen optimointi nousee arvoonsa. Ylösen mukaan tyypillinen virhe on pyörittää ilmanvaihtoa täysillä ympäri vuorokauden. Tehokkainta on ajoittaa napakka, parin tunnin tuuletus aamuyön viileimmille tunneille, jolloin tilat ovat raikkaat työpäivän alkaessa.
Kohde |
Toimenpide |
Hyöty |
| Jäähdytyslaitteet | Tarkista kunto ja tilaa huolto ennen helteitä. | Varmistaa toiminnan ja lyhentää huoltojonoja. |
| IV-suodattimet | Vaihda suodattimet katupölykauden jälkeen. | Pienentää sähkönkulutustaja parantaa ilmanlaatua. |
| Anturointi | Varmista, ettei aurinko paista suoraan ulkoanturiin. | Estää virheellisen jäähdytyksen käynnistymisen. |
| Säädöt | Tarkista, ettei lämmitys ja jäähdytys toimi päällekkäin. | Suora säästö energiakustannuksissa. |
| LTO & Ohjaus | Optimoi lämmön talteenotto ja yötuuletukset. | Hyödyntää ilmaista energiaa ja parantaa viihtyvyyttä. |
| Käyttäjät | Ohjeista kaihtimien ja huonesäätimien käytössä. | Vähentää kiinteistön turhaa lämpökuormaa. |
Kysymyksiä? Ota yhteyttä!
Fidelix
Marko Ylönen
+358 50 408 7154
marko.ylonen@fidelix.com
Fidelix
Fidelix tekee rakennuksista fiksuja. Korkea teknologiaosaamisemme näkyy ratkaisuissa, joissa optimoidaan rakennusten energiakustannuksia, sisäilmasto-olosuhteet ja käyttökustannukset. Tuotteitamme kehitetään, testataan ja ne toimivat päivittäin vaativissa ja äärimmäisissä ilmasto-olosuhteissa Pohjoismaissa ja vaikuttavat positiivisesti yli miljoonan ihmisen hyvinvointiin. Fidelix on osa Assemblin Caverion Groupia. Assemblin Caverion Group on Pohjois-Euroopan johtava konserni teknisissä palveluissa ja asennuksissa.